コスモ蕨南

  • 埼玉県蕨市南町四丁目

  • 京浜東北線 / 西川口駅 徒歩19分

  • 1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より14.9%割安

販価
2,590万円
40.3万円/㎡
相場
3,042万円
47.3万円/㎡
2,030
2,705
3,380
4,055
AI査定結果
推定相場価格
3,042万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,705万円〜3,380万円
42.1万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ蕨南
2,590万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 64.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,590万円40.3万円2階 64.32㎡ 3LDK南東
2026/04/122,690万円41.8万円2階 64.32㎡ 3LDK南東
2025/11/253,180万円38.2万円1階 83.2㎡ 4LDK-
2025/10/181,780万円27.7万円2階 64.32㎡ 3LDK東
2025/09/092,980万円35.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2025/07/273,080万円37.0万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2025/04/253,280万円39.4万円1階 83.2㎡ 4LDK南
2025/03/293,480万円41.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/08/102,180万円26.2万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/05/082,480万円29.8万円1階 83.2㎡ 4LDK南東
2024/04/262,390万円33.6万円2階 71.03㎡ 3LDK-
2024/04/042,490万円35.1万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/03/072,590万円36.5万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/02/232,990万円42.1万円2階 71.03㎡ 3LDK南東
2024/01/032,780万円33.4万円1階 83.2㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
コスモ蕨南
蕨市南町四丁目
西川口駅19分 2,590万円40.3万円64.32㎡3LDK2階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2026/05/24ライオンズマンション蕨
蕨市北町四丁目
蕨駅18分 2,098万円36.1万円58.05㎡3LDK5階 / 6階建 南東1987年24戸RC
2026/04/12蕨北町リハイム2号棟
蕨市北町四丁目
蕨駅16分 2,480万円33.8万円73.32㎡3LDK3階 / 8階建 南1988年85戸RC
2023/08/24ジェムわらび北町館
蕨市北町二丁目
蕨駅16分 2,680万円49.1万円54.57㎡2LDK7階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/11/01ライオンズマンション蕨北町
蕨市北町一丁目
蕨駅6分 2,980万円46.5万円64.08㎡2LDK+S2階 / 5階建 南東1991年43戸RC
2026/03/03ワコー第2蕨マンション
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,980万円46.0万円64.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1982年30戸RC
2026/04/28蕨セントラルハイツ
蕨市中央二丁目
蕨駅6分 2,790万円46.8万円59.67㎡3LDK2階 / 8階建 南1983年46戸SRC
2026/03/19蕨パーク・ホームズ
蕨市中央二丁目
蕨駅7分 2,980万円50.0万円59.61㎡3LDK7階 / 9階建 南1985年87戸SRC
2025/12/10蕨スカイマンション
蕨市中央一丁目
蕨駅5分 3,300万円46.7万円70.59㎡3LDK7階 / 9階建 南1987年70戸RC
2026/05/14エスポワール蕨
蕨市塚越四丁目
蕨駅11分 2,350万円41.4万円56.7㎡3DK1階 / 5階建 南西1989年22戸RC
2026/05/30ハイラーク蕨
蕨市塚越六丁目
蕨駅16分 2,980万円44.3万円67.2㎡3LDK4階 / 6階建 -1983年40戸RC
2026/02/21ベルググランデ蕨
蕨市南町二丁目
西川口駅10分 3,580万円48.4万円74.01㎡3LDK6階 / 9階建 南1989年90戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%下落、蕨市では23.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は蕨市の平均と比較して18.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.5万円/㎡
前年比-5.8%
蕨市
34.1万円/㎡
前年比-23.8%
埼玉県
蕨市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ蕨南
所在地埼玉県蕨市南町四丁目
交通京浜東北線西川口駅徒歩19分
築年月1987年
階数7階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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